借家・賃貸マンションにお住まいですか？？？

賃貸借契約を交わす際に「敷金」の名目でお金を賃貸人に入れておられませんか???
みなさんは部屋を退去するとき原状回復費用として何と何が徴収されると思われますか???
案外と知らない
タメになるかもです。



貸主負担になる部分と借主負担になる部分の区分けはどの様になるのか???


まず貸主負担となるものとして・・・・・

（通常の住まいで発生するものとして）

①家具の設置による床・カーペットのへこみ・設置跡
②テレビ・冷蔵庫等の後部壁面の黒ずみ（電器やけ）
③壁に貼ったポスター等によるクロスの変色・日照りなどの自然現象によるクロス・畳の変色・フローリングの色落ち
④賃借人所有のエアコンの設置による壁のビス穴・跡
⑤下地ボードの張替えが不要である程度の画鋲・ビスの穴
⑥耐用年限到来による設備・機器の故障・使用不能等

（建物の構造により発生するもの）


①構造的な欠陥により発生した畳の変色・フローリングの色落ち・網入りのガラスの亀裂

（次の入居者確保のために行うもの）

①特に破損はしていないものの、次の入居者を確保するために行う畳の裏返し・表替え・網戸の交換・浴槽・風呂釜等の取替え・破損・紛失していない場合の鍵の取替え
②フローリングのワックスかけ・台所・トイレの消毒・専門業者による全体のハウスクリーニング

大体このようなことですがあくまで事例でありこれらに限定されるわけではありません。